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작성일 : 13-03-06 11:14
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중국 주택재벌 "부동산 거품 붕괴되면 재난"
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글쓴이 :
운영자
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. 중국 주택재벌 "부동산 거품 붕괴되면 재난"
중국 최고 주택 재벌이 중국 부동산 시장의 거품이 일시에 꺼질 가능성을 경고했다. 중국 부동산개발업체인 완커그룹(萬科集團)의 왕스(王石) 회장은 미국 CBS 방송과의 인터뷰에서 "중국의 부동산 시장은 이미 상당한 거품이 낀 상태이며, 이 거품이 터지면 사회적 재난이 발생할 것"이라고 말했다고 대만 자유시보가 6일 전했다.
그는 "부동산 가격이 일단 꺾이면 중동과 북아프리카에 몰아쳤던 아랍의 봄과 같은 사회 불안이 야기될 것"이라고 강조했다. 그는 상하이(上海)를 예로 들면서 일반 시민이 아파트를 한 채 사려면 평균 45년치 이상 임금을 한꺼번에 지급해야 한다고 설명했다.
왕 회장은 만약 중국 부동산 시장이 현재와 같은 추세로 간다면 1990년대 일본이 부동산 거품이 꺼지면서 장기 침체의 길을 걸었던 전철을 밟을 수 있다고 주장했다. 중국 내 부동산 시장 투자자금은 국내총생산(GDP)의 14% 정도를 차지하는 것으로 알려졌다.
중국 정부가 최근 부동산 가격 상승 억제 차원에서 주택 매도 차익의 20%를 세금으로 흡수하는 양도세 정책 등을 내놨지만 가격 억제 효과에 대한 시장의 반응은 엇갈리고 있다. 중국 베이징(北京)의 한 부동산 업계 관계자는 대책 발표 직후 "부동산 시장에 큰 충격을 가져올 것"이라고 평가했다.
그러나 일각에선 이번 조치로 부동산 매매가 얼어붙어 오히려 가격을 끌어올리는 현상이 나타날 수 있다는 관측도 내놨다. 대만 연합보 인터넷망에 따르면 중국 도시지역 부동산 가격은 최근 10년 사이 평균 1.43배 올랐다. 특히 상하이는 이 기간 6배, 베이징은 4.65배가량 가격이 상승하는 등 대도시 지역의 오름폭이 컸다. 신문은 일부 투기지역은 수년 사이 부동산 가격이 10배 가까이 뛰기도 했다고 전했다.
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